Veciños de arriba inundados: comida saudable preto de min

Contidos

Que facer se os veciños se inundan
- Primeiras accións
Onde contactar e chamar para recuperar os danos
- Guía paso a paso
Preguntas e respostas populares

Notaches unha mancha no teito e, facendo máis frío, decatástete de que te estabas afogando? Comentamos cun avogado experimentado onde correr se te inundan os veciños de arriba

A auga que gotea do teito é o pesadelo de todos os propietarios. A mancha no teito aumenta, a auga comeza a inundar o apartamento, danando o fondo de pantalla, os mobles e os electrodomésticos. Todos os que sufriron inundacións entenden que os veciños poden non estar na casa, corre o risco de que se neguen a pagar unha indemnización, ademais de que simplemente non teñan o diñeiro para iso... Si, e a reparación é un negocio desagradable. Entón, imos descubrir como minimizar os efectos das inundacións.

Que facer se os veciños se inundan

Está claro que no primeiro momento unha persoa comeza a entrar en pánico: "Oh horror, os veciños de arriba inundaron, que debo facer?!". Pero despois retrocede e chega o momento de accións tranquilas e equilibradas.

En primeiro lugar, cómpre poñerse en contacto coa empresa xestora e invitar aos veciños -na súa presenza debes redactar un acto de inundación,- di Andrey Katsailidi, socio director, Katsailidi & Partners Law Office. – Podes escribir a man: o acto debe conter información sobre o lugar e a data do suceso, así como unha descrición detallada dos danos. Por exemplo, o fondo da sala de estar despegado, a cociña inundábase, o chan do corredor estaba inchado, etc.

Un punto importante: é mellor describir como os veciños de arriba te inundaron coa maior precisión posible. Despois escribe todos os presentes con indicación de quen son. Por exemplo, Ivan Ivanov é un veciño. Petr Petrov é un representante da Oficina de Vivenda. Todos eles deben asinar. Despois, os veciños non poderán dicir que vostede mesmo inundou a súa televisión despois da inundación!

Primeiras accións

Se é posible, tentar resolver o conflito pacíficamente. O desmantelamento no xulgado terá que gastar tempo, diñeiro e nervios. Entón, se hai unha oportunidade de "negociar" - non dubide en usalo.

"Por desgraza, isto non sempre funciona", suspira Katsailidi. – Moitas veces o dono dun piso asolagado di que, por exemplo, a súa televisión estaba asolagada, e o veciño está indignado, din, que leva 10 anos sen traballar para ti! Neste caso, para avaliar o dano, é mellor contactar cun experto: unha empresa de valoración.

Onde contactar e chamar para recuperar os danos

Todo depende de quen teña a culpa do feito de que foses inundado. Poden ser veciños que se esqueceron de pechar a billa, a empresa de xestión (HOA, TSN ou alguén responsable do mantemento da súa casa) ou promotores que cometeron un erro ao construír a casa. Se te inundaron os veciños de arriba, onde ir é unha das cuestións máis importantes.

Guía paso a paso

Fai un acto.
Avalía vostede mesmo o dano ou chama a un experto.
Fai unha reclamación previa ao xuízo e dálle a quen che alagou (faino baixo sinatura para que despois o culpable non poida facer ollos de sorpresa, din, escoitoo por primeira vez).
Tentar chegar a un consenso e resolver pacíficamente o problema. Se falla, vai ao seguinte parágrafo.
Fai unha reclamación e presentala no xulgado, para que poidas conseguir o reembolso de todas as perdas. Non se esqueza de obter un escrito de execución: terá que presentalo ao servizo de alguacil, para traballar para o demandado ou no banco do demandado, se sabe onde se lle atende.

Preguntas e respostas populares

Como avaliar os danos das inundacións?

Póñase en contacto cunha empresa de avaliación: Internet está chea deles, así que busca a máis rendible. Os expertos axudaranche a avaliar obxectivamente o dano.

Como determinar quen ten a culpa?

En todo caso, os pagos á vítima da inundación correrán a cargo do propietario do piso. Pero unha vez realizados os pagos, poderá esixirlle o reembolso deste diñeiro ao verdadeiro culpable. E os culpables, por certo, son moi diferentes: a vivenda pode inundarse debido a un teito con goteras, tubos defectuosos e unha ducia de factores máis. Se o inquilino do piso desde arriba está seguro de que non ten a culpa, definitivamente debería descubrilo, realizar un exame técnico e esixir unha compensación.

E se os veciños non queren pagar as reparacións?

Se non foi posible un acordo pacífico, e os veciños teimudamente non queren darche o diñeiro debido, só hai unha saída: ir ao xulgado e, a continuación, cun escrito de execución, ir aos alguaciles, traballar ou ao banco ao infractor. ¡Así que non escapará!

Que facer se os veciños se inundan todos os meses?

Se os veciños quentan cada mes, por desgraza, só podes influír neles cun rublo, – suspira Katsailidi. – Ten paciencia e acude con persistencia ao xulgado cada vez que aparecen gotas no teito. En consecuencia, ou ben aprenderán a abrir a billa antes de saír da casa, ou ben atoparán aos responsables de fugas de tubaxes ou tellados, dependendo da causa da inundación.

Que facer se non hai veciños na casa e a auga sae do teito?

Non dubide en chamar á empresa de xestión. É improbable que penetren no apartamento do culpable da inundación, senón que simplemente bloquearán todo o elevador. Pero para elaborar un acto, aínda tes que esperar aos veciños: en primeiro lugar, son necesarios como testemuñas e, en segundo lugar, terás que entrar no seu apartamento para asegurarte de que a inundación comezou exactamente. E se realmente non teñen a culpa e tamén foron asolagados por un veciño de arriba?

Que facer se un veciño se nega a participar na elaboración dun acto sobre a inspección dun piso?

Ás veces, as persoas que se esquecen de pechar a billa pensan que se non asinan o acto de inspección do apartamento inundado, máis tarde será máis difícil demostrar a súa participación. Pero non o é. Describe con detalle todas as consecuencias dunha inundación e acude a un veciño con dúas testemuñas. Se se nega a abrir a porta ou a asinar o papel, pídelles ás testemuñas que confirmen esta negativa por escrito. Será útil no xulgado.

Que debo facer se o meu veciño pensa que finxei a inundación?

Acontece que a vítima asegúralle ao veciño dende arriba, din, mira, o papel de parede pelouse por culpa túa! E menea a cabeza: non me enganarás, ti mesmo salpicaches auga sobre eles para reparar á miña costa. Nunha situación de desconfianza mutua, só hai unha saída: invitar a un experto independente que avalie o que pasou coa propiedade despois da baía e nomee o seu valor medio real de mercado. Despois dará un ditame sobre o que as partes poderán resolver entre elas. Se, porén, non é posible chegar a un consenso aquí, poderase acudir aos tribunais con esta conclusión.

Veciños de arriba inundados