Contidos
- Que é unha amnistía de garaxe
- Cando entrou en vigor a lei de amnistía de garaxe?
- Como rexistrar o teu garaxe
- Preguntas e respostas populares
- Os garaxes de proxectís serán obxecto de amnistía?
- Se teño unha casa particular (xardín) e un garaxe preto, cae baixo a amnistía?
- Como define a lei un garaxe?
- Haberá beneficios para minusválidos?
- Terei que pagar o imposto sobre o garaxe agora?
- Que conseguirei cando entre en vigor a amnistía de garaxe?
- Construín eu mesmo un garaxe no patio, nunca pedín permiso a ninguén. Podo conseguir unha amnistía de garaxe?
- Non quero participar na amnistía de garaxe e despois pagar impostos. Non podo privatizar a terra?
- Que facer se se liquidou a cooperativa de garaxes?
- Canto custa unha amnistía de garaxe para un propietario?
- Canto durará a amnistía do garaxe?
- Que facer se hai problemas co sitio
Todo o mundo sabe o que é un garaxe ou unha cooperativa de garaxes, agás a lei. Segundo diversas estimacións, no Noso País hai entre 3,5 e 5 millóns de edificios non rexistrados para automóbiles. Non hai nada que demostre o dereito ao boxeo. Para restablecer a orde nesta zona, o Estado decidiu realizar unha amnistía de garaxe.
A partir do 1 de setembro de 2021, os propietarios de garaxes poden adquirir terreos e o propio edificio mediante un procedemento simplificado. Xunto con Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov "Comida saudable preto de min" descubriu como funcionaría a amnistía de garaxe no Noso País.
Que é unha amnistía de garaxe
A amnistía do garaxe ten como finalidade que as persoas poidan obter a propiedade do terreo e do propio edificio de forma simplificada. Haberá un documento: haberá outros dereitos: herdar, dar, vender e mesmo tomar un préstamo de inmobles.
E no Noso País houbo moitos precedentes cando as autoridades se apoderaron dos terreos das cooperativas de garaxe e dos garaxes individuais. E entón esta terra foi dada para o desenvolvemento. Non había documentos que acreditasen a propiedade. A indemnización non sempre se pagaba, e de xeito bastante legal: os terreos eran repartidos para as cooperativas na época soviética, moitas veces facíano as empresas. Non quedan documentos disto. Cando entre en vigor a amnistía de garaxe, non se poderá tomar simplemente os terreos.
By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”
A lei introduciu a definición de garaxe como edificio non residencial, que debe figurar no rexistro catastral. Aclaramos o artigo que regula o rexistro de caixas individuais como parte dun complexo de garaxes.
Cando entrou en vigor a lei de amnistía de garaxe?
O documento leva dous anos en desenvolvemento. Orixinalmente debía ser lanzado en 2020. Non obstante, ao final, a amnistía do garaxe aínda entrou en vigor en 2021. As novas regras entraron en vigor o 1 de setembro.
Como rexistrar o teu garaxe
Para optar á amnistía, un garaxe debe cumprir varios requisitos.
- Un edificio que está só, por exemplo, nun patio ou nunha cooperativa de garaxes. Non temporal, con base. Pode ter paredes comúns, tellado con outros garaxes na mesma fila.
- Construído antes do 30 de decembro de 2004. Despois diso, entrou en vigor o novo Código de Urbanismo e, por norma xeral, rexistráronse garaxes.
- O garaxe está situado en terreos estatais ou municipais.
- O terreo para o garaxe foi proporcionado por unha organización como unha cooperativa ou antigo empresario, ou asignado doutro xeito.
A amnistía do garaxe entrou en vigor en 2021, e agora os propietarios deben escribir unha solicitude e achegar documentos que confirmen o dereito ao edificio e ao terreo baixo el. Non hai un único organismo que acepte solicitudes no Noso País. Nunha cidade, este é o departamento de relacións de terras baixo a administración local, nalgún lugar o ministerio de xestión da propiedade do Estado ou a xestión de terras e relacións de propiedade. Algúns permiten presentar a solicitude no MFC dos meus documentos, onde hai ventás da cámara catastral, outros agardan só unha visita presencial á oficina.
Podes informarte sobre a amnistía de garaxe na túa comarca na Administración local chamando aos departamentos que se ocupan das relacións de terras.
Os funcionarios recoñecen o estancamento no que as leis modernas levaron ao noso País. Se queres formalizar un obxecto, necesitas dereitos sobre o terreo baixo el. E se queres formalizar o terreo, necesitas un obxecto.
A lei de amnistía de garaxe só che permitirá adquirir o dereito á terra e ao propio garaxe.
Algúns dos propietarios recibiron previamente a propiedade da caixa de forma independente. Para converterse no propietario do terreo baixo el, terás que escribir unha solicitude.
Documentos que poden confirmar a propiedade:
- Un documento sobre a provisión ou asignación dun terreo.
- O trazado da parcela (se se vai conformar o solar e non existe un proxecto de topografía.
Se os documentos anteriores non están dispoñibles, pode achegar:
- acordo de conexión (conexión tecnolóxica) do garaxe ás redes;
- acordo de pagamento de servizos públicos;
- un documento que acredite a contabilidade técnica estatal e (ou) inventario técnico do garaxe antes do 1 de xaneiro de 2013, no que se indique como propietario do garaxe.
Para participar na amnistía do garaxe é necesario un plano técnico do garaxe.
As rexións tamén poderán engadir outros documentos á lista. Podes obter máis información na túa sucursal de Rosreestr chamando alí ou acudindo no horario de recepción.
Preguntas e respostas populares
Os garaxes de proxectís serán obxecto de amnistía?
Se teño unha casa particular (xardín) e un garaxe preto, cae baixo a amnistía?
Como define a lei un garaxe?
Haberá beneficios para minusválidos?
Terei que pagar o imposto sobre o garaxe agora?
Que conseguirei cando entre en vigor a amnistía de garaxe?
Construín eu mesmo un garaxe no patio, nunca pedín permiso a ninguén. Podo conseguir unha amnistía de garaxe?
Non quero participar na amnistía de garaxe e despois pagar impostos. Non podo privatizar a terra?
Que facer se se liquidou a cooperativa de garaxes?
Canto custa unha amnistía de garaxe para un propietario?
Canto durará a amnistía do garaxe?
Implica que as prazas cubertas para automóbiles serán equiparadas a locais non residenciais. Como dixemos anteriormente, un garaxe legalizado pódese vender, legar e asegurarse facilmente. E a amnistía de garaxe está deseñada para simplificar a subministración de comunicacións.
Ademais, os anteriores propietarios de garaxes en cooperativas enfrontáronse á dificultade de obter o dereito ao seu edificio. Algúns documentos de título non foron todos. Non se tiveron en conta os certificados de pagamento de accións e achegas. Agora converteranse nunha confirmación dos teus dereitos.
Tamén se beneficiarán os orzamentos locais, onde comezarán a fluír fluxos económicos do pago do imposto sobre garaxes.
– Moitas veces os garaxes en pequenas cidades e aldeas non se usan e abandonan – a amnistía resolverá o problema da súa demolición e a devolución da terra á circulación, e nalgún lugar – ennobrecerá o entorno – explica. Profesor Alexander Tsyganov.
O economista cita como exemplo os asentamentos preto de Moscova, onde son frecuentes os garaxes "Shanghai", nos que non se usan todos os edificios, pero se está formando un ambiente criminal ao redor que dificulta o desenvolvemento do territorio.
"Mesmo no caro terreo de Rublyovo, hai exemplos de desenvolvemento inadecuado de garaxes e galpóns, cuxa visión reduce significativamente o prezo das casas próximas en Nazaryevo e Goryshkino. Debe dirixirse ata eles ao longo da estrada a través de edificios vellos e abandonados. A reforma nestes casos levará obviamente un aumento do valor do terreo e, en consecuencia, un aumento dos impostos locais.