A pandemia que comezou o ano pasado, o peche de fronteiras e a transición de moitas persoas a un réxime remoto marcaron un aumento da demanda dos rusos para comprar vivendas suburbanas. A oferta neste sector é bastante baixa, e os prezos deixan moito que desexar. Os expertos explican por que isto ocorre e que tipo de vivendas son agora demandadas entre a poboación.
O interese polos inmobles suburbanos segue crecendo de forma constante. Infórmase de que no primeiro trimestre deste ano, a demanda de compra de vivendas na rexión de Moscova aumentou un 65% en comparación co pasado, e en Novosibirsk e San Petersburgo - nun 70%. Para moitos, unha hipoteca rural rendible ou un investimento de capital de maternidade converteuse nun incentivo para comprar.
Ao mesmo tempo, a xente quere mercar vivendas modernas cun deseño novo. As casas de campo do tipo soviético levan moito tempo sen demanda, aínda que moitas as venden, sobrevalorando o prezo ata un 40% do valor de mercado (datos medios das cidades rusas). O custo das casas modernas tamén aumentou.
Actualmente, a cota de subministración líquida no mercado inmobiliario suburbano ruso non supera o 10%. O resto son casas cun prezo excesivo de entre unha e media a dúas veces o prezo ou que son francamente pouco interesantes para os potenciais compradores, dixo o fundador de Realiste Alexey Galtsev nunha entrevista con .
Entón, o custo da vivenda na rexión de Moscova é hoxe un 18-38% máis alto que a media, en Kazán - un 7%, en Ekaterimburgo - un 13%, en Altai - un 20%. Ademais, os terreos son cada vez máis caros. Moitas persoas optan por construír casas pola súa conta, pero ás veces esta iniciativa tamén é desvantaxosa dende o punto de vista financeiro. Ademais, faltan equipos de construción cualificados que poidan axudar neste asunto.
Lembre que a principios de maio do ano pasado, os expertos previron un aumento do interese en inmobles suburbanos. Despois de todo, despois de que moitas persoas cambiaron a un modo de traballo remoto, non houbo necesidade de viaxar á metrópole.