Un neno virá e ampliará a familia, e Soñas con facer unha ampliación da túa casa para gañar espazo adicional? Ás veces é menos caro e máis interesante que mudarse a un máis grande. Sobre todo se valoras a túa casa e queres quedar alí. Comezar, póñase en contacto co seu concello para obter detalles sobre as normas urbanísticas, fixado polo Plan Local de Urbanismo (PLU). Estes serán determinantes no teu proxecto, porque che permitirán, ou non, levar a cabo a túa ampliación.
Normas a seguir
“Cada concello conta cun Plan de Ordenación Local de Urbanismo (PLU) que se pode consultar no concello. É el quen marca as normas de ampliacións e construcións; a localización, a altura, os materiais. Unha vez consultado este documento, realízase un estudo de viabilidade con profesionais da construción. Para unha elevación, esta auditoría establecerá se é necesario reforzar a estrutura”, afirma Adrien Sabbah, arquitecto. Ata 40 m2 de extensión, sen necesidade de licenza de obra. Pero haberá que acudir ao concello para levar a cabo a solicitude previa de traballo. Hai un mes de espera pola resposta. Deixamos que o arquitecto se encargue de todos estes pasos e optimice o teu proxecto!
“Desde a lei ALUR flexibilizáronse as normas urbanísticas relativas ao reforzo de edificios e os proxectos multiplícanse! »Os tipos de ampliacións máis habituais son as edificacións adosadas ou os alzados de vivendas.
Adrien Sabbah, ARQUITECTO, fundador da firma Arkeprojet en Marsella
Centrarse nos espazos desocupados
- Se tes adega...
“Podes proporcionarlle unha fonte de luz a través de lucernarios, creando un lucernario, un patio inglés ou convertendo o teu xardín en terraza ou terrazas. "
- Se temos faiado...
“A partir de 1,80 m de altura, podemos modificar o seu illamento e crear un agradable espazo habitable adicional. Ás veces é necesario levantar o tellado para obter o volume desexado. Pero é máis caro. "
- Se temos unha boa altura baixo o teito...
“A partir de 4,50 m, podemos contemplar a creación dun entresuelo e polo tanto dun dormitorio, con ou sen baño, un salón...”
O testemuño de Benoît, 62 anos
“Cando fun avó, tiven que repensar o meu aloxamento para acoller aos meus netos! A miña terra permitiume duplicar a miña superficie. Elixín crear un espazo habitable adicional en harmonía coa estrutura existente, de tipo provenzal. "
Unha extensión de 40 a 45 m2
Este é o espazo adicional medio desexado ao ampliar a túa casa. A chegada dun bebé é un bo pretexto para comezar a traballar.